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新2备用网址/2020-06-24/ 分类:民生/阅读:

  尽量楼市仍未完全规复,

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,但土地市场早已火热起来,动辄上百亿的土地拍卖并不少见。6月23日,无锡就再次迎来了一场百亿级的土拍,齐集出让的7宗地块终极成交总价到达了105.55亿元。

  这七宗地块共吸引了30余家房企参加竞争,个中不乏碧桂园、中海、融创、保利、绿地、新城控股、绿城、美的等千亿房企,也有彰泰整体、大发等中小房企。

  在剧烈的争抢中,名不见经传的无锡爱之阳置业有限公司拔得头筹,以17.89亿元竞得第一宗出让的锡疆域(经)2020-30号地块,楼面价16626元/平方米,溢价率38.78%。

  爱之阳置业背后的股东颇有来头。天眼查数据表现,爱之阳置业现实控股股东为长城汽车的老板魏建军,今朝这位车企大佬正在大力大举机关地产营业。

  长城实业总裁向炯6月24日向期间财经透露,长城整体旗下的地产公司——长城实业将来五年的贩卖方针是要到达千亿。

  汽车与房地产看似两个完全差异观念的行业,在近几年的关联度却越来越高,包罗恒大、雅居乐、宝能等房企都相继涉足汽车行业。而另一面,房地产亦成为了不少陷入策划坚苦的车企的“救命稻草”。

汽车大佬魏建军也要冲千亿

  魏建军很早就涉足房地产行业,只是他在房地产规模的着名度远不如他的长城汽车。

  天眼查数据表现,由魏建军持有99%股权的保定市长城控股整体有限公司旗下一共拥有三家首要从事房地产开拓的平台公司,包罗保定市长城实业有限公司、博创都市建树开拓有限公司、保定瑞城房地产开拓有限公司,均自力于长城汽车。

  长城实业及博创城建是曝光度相对更高的。个中,博创城建创立于2009年5月7日,是由魏建军特批创立的新型都市建树与运营的都市开拓型公司,也是长城整体最早开办的一家地产公司。

  博创城建的降生更多是为了处事长城整体,其投资开拓的项目大多是长城整体及其旗下企业的配套的员工公寓等。

  如位于保定市的哈弗城,该项目筹备在正直午代加推,但购置前提颇为非凡。一位项目贩卖人士向期间财经透露,今朝只有长城整体的员工,以及拥有徐水区及徐水区周边县城的户口的人才气购置哈弗城。其夸大,这已经是放松后的购房政策,在2019年底铺开前,只有长城整体的员工才气购置。

  果真信息表现,博创城建拿地根基齐集在保定市。客岁12月16日、17日两天,博创城建就一口吻拿下了徐水区20宗地块,包罗12宗栖身用地,8宗商服用地。而长城汽车的总部就在保定市。

  相较于博创城建的有限机关,创立于2018年10月26日的长城实业施展空间显然更大。这家年青的房企才是魏建军在地产行业里的野心浮现。

  在出息无忧的雇用简介中,长城实业的方针是力图5年实现年贩卖收入打破500亿元。向炯向期间财经确认了该数据,并称长城实业将来五年的方针是贩卖局限到达千亿。

  向炯称,长城实业焦点营业包罗住宅地产、贸易地产、产业地产,会重点机关京津地区、冀鲁地区、长三角地区、粤港澳大湾地区、中部地区及西部地区。今朝在天津、日照、无锡、长沙、重庆都有项目落地。

  有货可卖的2020年被视为长城实业的成长元年,向炯透露,今朝长城实业已经有4个项目进入贩卖状况,8月份第五个项目也将面世。

  “博创城建今朝也已经并入到长城实业旗下,将来也会越来越市场化。”而哈弗城最先对外贩卖,或者就是佐证之一。

  土地无疑是支持局限成长的紧张基本。向炯暗示,近来两月长城实业一共参加了8场土地拍卖,得到了3宗土地,接下来会将通过收并购等方法继承获取土地。不外,向炯未向期间财经透露详细的拿地数据,以及详细贩卖布置。至于千亿方针,其暗示,公司虽然是很有刻意的,但也要看天用饭。

车企几回上演“卖房自救”

  尽量早先更多是处事内部,但从开办博创城建最先,魏建军涉足房地产也有十一个年初了,在错过了黄金年月之后再选择重点成长房地产,好像并不是一个明智的决议。

  向炯给出的来由是,房地产今朝及将来很长一段时刻依然是中国经济的支柱行业,长城整体对地产行业的成长远景很看好。

  不外,若放在整个汽车行业的大环境来看,魏建军的这个选择大概也是无奈之举。

  2019年,整个汽车市场覆盖在严冬之下,绝大部门车企都在走下坡路。比亚迪和广汽整体的净利润别离为66.16亿元和16.12亿元,同比下滑39.30%和42.03%。

  而长城汽车2019年业务总收入同比降落3.04%至962.1亿元,归属于上市公司股东净利润同比降落2.75%至44.97亿元。贩卖总量为105.86万辆,同比仅增进1.43%。至本年一季度,长城汽车已经呈现吃亏,1-3月净利润大跌184.08%至-6.5亿元。

  无法改变车市大环境的车企纷纷开启了“自救”模式,个中卖房成为了紧张的求生之道。

  期间财经获悉,自2019年最先就已经有车企在陆延续续卖房换利润。

  奇瑞汽车在长江产权买卖营业所挂牌转让芜湖奇瑞BoBo城等103套住宅房产,评估代价为5072.96万元,以及安徽芜湖的283套住宅房产,评估总价约8140万元。

  力帆汽车在重庆买卖营业所出售力帆红星国际广场和力帆枫越两个地产项目;重汽整体先后两次挂牌转让重汽地产100%股权。

  而卖得最起劲的要数海马汽车,6月3日,海马汽车方才公布完要果真出售位于海口市金牛路2号的18#住宅楼共145套房产(总面积约4217.05平方米)的部门闲置房产。

  这已经是海马汽车第三次卖房,此前2019年4月22日,该公司公布出售36套上海市的闲置房产和81套海口市的闲置房产,共计117套。同年5月15日再次公布出售海口市住宅269套,商店15套。

  由于卖房,持续两年吃亏的海马汽车终于在2019年扭亏为盈,实现净利润8519.62万元,艰巨保住了上市职位。

  回到长城实业自己,尽量没有并入到上市公司长城汽车中,长城实业今朝没法提振长城汽车的业绩。但从整个长城整体来看,可以红利的长城实业无疑可以补充长城汽车的下滑。并且,创立了11年的博创城建也为长城整体加大地产机关提供了必然基本。

  “地产营业将来会逐渐成长成继汽车、金融、新能源后长城整体的一个重点产业。”向炯暗示。

  中国企业成本同盟副理事长柏文喜以为,汽车企业进入地产规模,一样平常要么是为办理自身办公、出产、糊口的物业配套题目,目标在于低落这些物业的取得本钱,进而低落车企的综合本钱;要么是为了均衡和低落车企的总投资可能为了进步车企的总体收益,但愿以地产开拓的利润来冲抵车企的投资可能增厚车企的利润。

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